随着房地产市场的不断发展和完善，不动产登记制度在我国逐渐成熟，不动产预告登记作为一种重要的不动产登记形式，为广大购房者提供了法律保障，有关福州不动产预告登记变更是否收费的问题引起了市民的广泛关注，本文将对福州不动产预告登记变更的收费情况进行详细解读，并提供操作指南，帮助市民更好地理解和办理相关业务。
福州不动产预告登记变更收费政策解读
1、政策依据
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规的规定，不动产预告登记是指在不动产登记簿上记载预告登记事项，以保障预告登记权利人将来取得不动产权利的法律行为，预告登记的变更是指对已经登记的预告登记事项进行修改、补充或者删除的行为。
2、收费政策
根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）的规定，不动产登记机构在办理不动产登记时，可以收取不动产登记费，具体收费标准如下：
- 不动产首次登记：住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。
- 不动产变更登记：住宅类不动产登记费为每件40元，非住宅类不动产登记费为每件275元。
- 不动产转移登记：住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。
- 不动产注销登记：住宅类不动产登记费为每件40元，非住宅类不动产登记费为每件275元。
需要注意的是，上述收费标准为全国统一标准，各地在执行过程中可能会有所调整，福州市民在办理不动产预告登记变更时，应以当地不动产登记机构公布的收费标准为准。
福州不动产预告登记变更收费情况
根据福州市不动产登记和交易中心的相关规定，福州不动产预告登记变更的收费情况如下：
1、住宅类不动产预告登记变更：每件收费40元。
2、非住宅类不动产预告登记变更：每件收费275元。
需要注意的是，上述收费标准为福州市不动产登记和交易中心公布的标准，如有变动，市民应及时关注相关信息。
福州不动产预告登记变更操作指南
1、准备材料
在办理不动产预告登记变更时，市民需要准备以下材料：
- 申请人身份证明：包括身份证、户口簿、护照等有效身份证件。
- 不动产权属证书：包括房产证、土地使用权证等。
- 预告登记证明：包括预告登记证、预告登记簿等。
- 变更事项证明：包括买卖合同、赠与合同、继承证明等。
- 其他相关材料：如婚姻状况证明、亲属关系证明等。
2、提交申请
市民携带上述材料，前往福州市不动产登记和交易中心提交不动产预告登记变更申请，需要注意的是，申请人应如实填写申请表格，并确保所提交的材料真实、完整、有效。
3、缴纳费用
在提交申请后，市777888管家婆一肖民需要根据福州市不动产登记和交易中心公布的收费标准，缴纳相应的不动产预告登记变更费用，缴费方式包括现金、刷卡、网上支付等，具体以当地不动产登记和交易中心的规定为准。
4、审核办理
福州市不动产登记和交易中心在收到申请材料和费用后，将对申请进行审核，审核通过后，将对不动产预告登记事项进行变更，并在不动产登记簿上进行记载，审核不通过的，将通知申请人补充材料或说明原因。
5、领取变更证明
不动产预告登记变更完成后，市民可以前往福州市不动产登记和交易中心领取变更后的不动产预告登记证明，需要注意的是，领取证明时，市民应携带有效身份证件和缴费凭证。
注意事项
1、时效性
不动产预告登记变更的办理时效为30个工作日，市民在提交申请后，应密切关注办理进度，如有需要，可向福州市不动产登记和交易中心咨询。
2、材料真实性
市民在办理不动产预告登记变更时，应确保所提交的材料真实、完整、有效，如发现虚假材料，将承担相应的法律责任。
3、费用支付
市民在缴纳不动产预告登记变更费用时，应确保支付方式符合当地不动产登记和交易中心的规定，如有疑问，可向工作人员咨询。
4、变更事项
不动产预告登记变更的事项包括预告登记权利人的变更、预告登记期限的变更、预告登记事项的补充或删除等，市民在办理变更时，应明确变更事项，并提供相应的证明材料。
福州不动产预告登记变更是否收费，以及如何办理，是市民普遍关心的问题，本文通过对福州不动产预告登记变更收费政策的解读和操作指南的介绍，希望能帮助市民更好地理解和办理相关业务，在办理过程中，市民应关注政策变动，确保材料真实性，并按照规定缴纳费用，如有其他疑问，可向福州市不动产登记和交易中心咨询。
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