原告张三诉被告XX物业管理有限公司物业服务合同纠纷案
原告信息：
- 姓名：张三
- 性别：男
- 年龄：35岁
- 职业：工程师
- 住址：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号
- 联系电话：138XXXXXXXX
被告信息：
- 名称：XX物业管理有限公司
- 法定代表人：李四
- 职务：总经理
- 地址：XX市XX区XX路XX号
- 联系电话：400XXXXXXXX
诉讼请求：
1、判令被告立即停止对原告的不当物业服务行为，并赔偿原告因此造成的损失人民币10000元。
2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
一、案件事实：
原告张三为XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号的业主，被告XX物业管理有限公司为该小区的物业管理服务提供方，双方于201X年X月X日签订了《物业服务合同》，约定由被告为原告提供物业管理服务，原告按月支付物业管理费。
自201X年X月起，被告在提供物业服务过程中存在以下不当行为：
1、被告未能按照合同约定提供合格的保安服务，导致小区内多次发生盗窃事件，原告的财产安全受到威胁。
2、被告未能及时维护小区公共设施，导致原告居住的楼栋电梯多次发生故障，严重影响原告的正常生活。
3、被告擅自提高物业管理费，未与原告协商一致，违反了合同约定。
原告多次与被告协商解决上述问题，但被告均未予以合理解决，原告认为，被告的上述行为违反了双方签订的《物业服务合同》，给原告造成了经济损失和生活不便，故诉至贵院，请求依法判决。
二、法律依据：
根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及《中华人民共和国物权法》第70条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”的规定，原告认为被告应当承担违约责任，赔偿原告因此造成的损失。
证据清单：
1、《物业服务合同》原件及复印件，证明原被告之间的物业服务合同关系。
2、小区盗窃事件的报警记录及物业保安服务不到位的证据，证明被告未能提供合格的保安服务。
3、电梯故障记录及维修单据，证明被告未能及时维护小区公共设施。
4、物业管理费涨价通知及原告支付物业管理费的凭证，证明被告擅自提高物业管理费。
5、原告与被告协商解决纠纷的通信记录，证明原告已尽力协商解决纠纷。
附件：
1、原告身份证复印件。
2、被告企2024澳门正版资料免费业信息查询单。
3、相关证据材料。
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第107条
《中华人民共和国物权法》第70条
起诉状尾部：
原告：张三
日期：2023年X月X日
是一份物业纠纷起诉状的范本，具体内容需要根据实际情况进行调整，在撰写起诉状时，务必确保所有信息准确无误，并且提供充分的证据支持诉讼请求，起诉状应遵循法律文书的格式要求，清晰、条理地陈述事实和理由，以便法院能够准确理解案件情况。
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本文概览：原告张三诉被告XX物业管理有限公司物业服务合同纠纷案原告信息：- 姓名：张三- 性别：男- 年龄：35岁- 职业：工程师- 住址：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元...