在成都，经济适用房作为一种保障性住房，旨在为中低收入家庭提供住房保障，随着时间的推移和个人经济状况的改善，许多经济适用房的业主可能会考虑将其转为商品房，这一过程涉及到一系列的手续和要求，以下是详细的步骤和所需材料。
1. 了解政策和条件
在开始办理经济适用房转商品房的手续之前，首先需要了解成都市关于经济适用房转商品房的相关政策和条件，这些政策可能会随着时间的变化而有所调整，了解最新的政策是非常重要的。
2. 满足转商条件
根据成都市的规定，经济适用房转为商品房需要满足以下条件：
- 业主必须拥有该经济适用房的完全产权。
- 经济适用房必须已经交付使用满5年。
- 业主需要缴纳土地出让金，将土地使用权类型从划拨转为出让。
- 业主需要补交相关税费，包括但不限于契税、营业税等。
3. 准备相关材料
在满足上述条件后，业主需要准备以下材料：
身份证明：业主的身份证原件及复印件。
产权证明：经济适用房的房产证原件及复印件。
土地使用权证明：土地使用权证原件及复印件。
购房合同：购买经济适用房时签订的合同原件及复印件。
经济适用房转商品房申请表：填写完整的申请表。
其他可能需要的证明材料：如婚姻状况证明、户口本等。
4. 缴纳土地出让金
业主需要根据当地政府的规定，缴纳相应的土地出让金，这一步骤通常需要到当地的国土资源部门进行咨询和办理。
5. 补交税费
除了土地出让金外，业主还需要补交因转商而产生的税费，这通常包括契税、营业税等，具体的税率和计算方式需要咨询当地的税务部门。
6. 提交申请
携带上述所有材料，业主需要到当地的房地产管理部门提交经济适用房转商品房的申请，工作人员会审核材料的完整性和合规性。
7. 等待审批
提交申请后，业主需要等待相关部门的审批，审批过程可能需要一段时间，具体时长取决于当地政府部门的工作效率。
8. 办理产权变更
一旦审批通过，业主需要到房地产管理部门办理产权变更手续，将经济适用房的产权变更为商品房产权。
9. 领取新的产权证
办理完产权变更手续后，业主可以领取新的商品房产权证，这是经济适用房转商品房过程的最后一步。
10. 注意事项
政策变动：由于政策可能会有变动，业主在办理过程中需要密切关注最新的政策信息。
费用预算：转商过程中会产生一定的费用，业主需要提前做好预算。
法律咨询：如果对转商流程有疑问，可以咨询专业的法律顾问。
经济适用房转商品房是一个涉及多个部门和手续的过程，业主需要仔细了解相关政策，准备齐全的材料，并按照规定的流程进行操作，通过上述步骤，全网最精准澳门资料网站业主可以顺利完成经济适用房转商品房的手续，为自己的房产增加更多的灵活性和价值。
是关于成都经济适用房转商品房所需手续的详细介绍，希望这篇文章能够帮助到需要办理此类手续的业主，如果您有更多关于房产的问题，欢迎继续咨询。
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